Feb 14, 2026
Viele Investoren zahlen jedes
Jahr Tausende Euro zu viel Steuern – nicht, weil sie es
müssen.
Sondern weil sie keine klare Strategie haben.
In dieser Folge sprechen wir darüber, wie du mit Immobilien legal und systematisch Steuern sparen kannst – beim Kauf, in der Bewirtschaftung und beim Verkauf.
Die zentrale
Botschaft:
Nicht das Objekt entscheidet zuerst – sondern deine persönliche
Strategie.
Bevor du investierst, musst du klären:
Wie ist dein Einkommen?
Wie hoch ist dein Zeithorizont?
Welche Risiken kannst du tragen?
Planst du Auslandsaufenthalte oder einen späteren Wegzug?
Willst du maximal Steuern sparen oder starken Cashflow?
Wir gehen durch die wichtigsten Objektarten und ihre steuerlichen Besonderheiten:
Mehrfamilienhäuser → hohe Hebel, viel Gestaltungsspielraum, aber auch mehr Kapital und Management
Neubauwohnungen → wartungsarm, planbar
Denkmalsanierungen → enorme Abschreibungsmöglichkeiten bei geringem Zeitaufwand
Bestandswohnungen → Restnutzungsdauer-Gutachten, schneller Cashflow-Start
Außerdem sprechen wir über:
Tilgungsstrategie und Zinsrisiken
Tragfähigkeit bei Einkommensausfall
Erbschaftsteuer und Wegzugsbesteuerung von Anfang an mitdenken
Warum Copy-Paste-Strategien gefährlich sind
Wie du die richtige Mischung aus „Steuern sparen vs. Cashflow vs. Aufwand“ findest
Praxisbeispiele aus unseren
Workshops zeigen:
Nach einem Jahr Zusammenarbeit liegen viele Teilnehmer bereits bei
ca. 450 € monatlicher
Steuerersparnis.
Nach drei Jahren sind 20.000 € Steuerersparnis pro Jahr
realistisch.
In Einzelfällen war zeitweise sogar eine komplette Reduktion der
Steuerlast möglich.
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Und wenn du tiefer einsteigen
willst:
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Denn am Ende gilt:
Nicht die Immobilie macht dich vermögend –
sondern die richtige Struktur dahinter.
👉 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops & Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst.
Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!
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